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創造多贏！
爭取全國首個醫養專區社會宅在樹林
長期以來，樹林鶯歌地區長照量能不足，民眾往往必須跨區尋找 #住宿型長照機構。從2019年開始，我與 #陳世榮 議員多次和新北市政府協調，規劃在板橋樹林交界地帶設置 #醫養專區，也獲得新北市政府的支持。但因該地區未來將有捷運經過，位置良好，內政部營建署也開始評估於相同位置興建社會住宅。
我們認為，社會住宅和住宿型長照機構本來就是可以互補存在，社會住宅的精神本來就有多元互助，當然同時也能提供給長者優先入住，並在低樓層設置照護機構、樂齡商店，成為台灣銀髮照護社區的典範！
因此，日前我和陳世榮議員共同召開協調會，邀請內政部營建署、新北市衛生局開會討論，確認雙方合併開發的意願，研議醫養專區結合社會住宅的可行性。
同時，我建議營建署和新北市府應針對此區域進行整體評估，以生活圈的概念規劃，雙方也都同意合併開發的方向可行。接下來，新北市衛生局將盤整醫養專區需求，進一步向營建署討論合作方式。
我一向支持中央地方攜手合作，期待全台第一個醫養專區暨社會住宅能夠順利完成，回應地方需求，創造多贏！
【想抽中社宅嗎？這間社宅很環保，更是第一座循環建築！】
2022年將完工的北市南港機廠社會住宅，台灣是頭一次引進荷蘭循環經濟概念的「循環住宅」，《遠見》搶先直擊台灣首座「循環經濟建築」，究竟有哪些值得外界關注的亮點？
https://bit.ly/3jQQ0cp
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🏠🏠梧棲三民好宅開放看屋 9/25、26現場報名👀👀
#台中市 #海線 第一座 #社會住宅「#梧棲三民好宅」2021年10月6日將開放受理申請，為讓民眾更了解梧棲三民好宅申請資格及好宅樣貌，9月25、26日將辦理說明會及開放現場看屋，為兼顧防疫政策，住宅處將以「看屋美術館」為構想，透過現場分流的看屋動線及概念版布置，搭配專人導覽說明，讓市民像逛美術館般悠閒自在的看完好宅空間並瞭解申請規定，歡迎市民至現場報名。
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#北市社宅緩蓋
柯市長14日拋出震撼彈，強調北市社會住宅目前蓋了1.8萬戶，聲稱再蓋下去會「債留子孫」，但錫欽質疑，不能用一般行業的投資報酬率概念，來看社會住宅的興建，更何況社宅兼負實踐居住正義及照顧弱勢的功能，如今柯市長說緩蓋，根本就是6年未滾動式修正檢討及欠缺全盤規劃！
#相關新聞
https://www.youtube.com/watch?v=PVJCqwOXMWk
https://www.youtube.com/watch?v=ktElHFn9IzM
全國海線第一座社會住宅-臺中梧棲三民好宅110年9月6日起公告招租！
考量梧棲臨海的基地特性，市府希望透過建築來與海、風對話，藉由建物設計的方式來回應地區的風，讓風在中庭自由流動，並以傍庭(bonding-space)的概念消融空間的界線，讓居民在這裡生活有更多的互動與共好。
除了300戶的住宅單元，好宅一樓還規劃了托嬰中心、小作所、社會服務站、店舖等多樣的共好設施，錯落在各樓層的空中合院、觀海溫室、交誼廳，也可以作為鄰居聊天、聚會的場所，自110年10月6日至110年11月5日止，歡迎大家踴躍來申請，9月6日起在臺中市政府住宅處官網或粉絲專頁，有公告更詳細的招租資訊喔！
臺中市政府住宅發展工程處官網：http://thd.taichung.gov.tw
台中共同好好生活在一起FB：http://facebook.com/taichungsocialhousing
#臺中市政府廣告 #共好社宅 #梧棲三民好宅 #觀海溫室 #共好傍庭 ＃共居共享
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#社宅租金應以市民收入可負擔為原則
先簡單點出跳票，政見未落實。然而重點不在跳票，而是如何更好。
社會住宅租金計算，應以市價考量為標準？或是以市民收入可負擔為標準？何者較符合「社會住宅」之概念？
市長坦言，要以市民收入負擔為標準。
因此，市府兩個版本計價模式都考量市價，是戰略錯誤。
房價漲、薪水不漲，社宅租金卻跟著房價漲，那還叫社會住宅嗎？社宅租金以市民收入為標準，才能對房價起到價格錨定效果。
當然如何解決台灣低薪，是另一個問題，過去多篇論述，在此不表。
至於成本，市府在計價公式有大問題，不僅房屋稅地價稅不應計算，興建的費用也應另行計算，不過礙於時間未能詳述，縱使市價對折市府都不虧。
社會住宅，蓋到目前為止，良好效益尚未產出。報導指出，社宅附近房價要不沒影響，要不就上漲。客觀說，社宅平抑房價功能尚未實現。
詳細計算市府在社宅投入，造福一戶平均投入一百多萬元；然而入住市民卻僅受惠二十一萬元，倘若相同金額用在租金補貼，市民可完整受惠一百多萬！因此，社宅必定要創造更大效應、其他目的，花這麼多錢才叫「值得」。
社宅能不能最終讓全民受惠？市府提出五大願景，然而在專案報告中，五大願景或者尚未實現、或者邏輯不通、或者空話一句，這都有賴於市府更詳細論述。
比如，為什麼社宅花大錢能讓全民受惠？市府說因為可以改變城市美學。嗯...兩者間的因果關係不用更詳述嗎？改變城市美學不應該是都更幹的事嗎？
社宅方面，北市領先全台，與其單純苛責，我更希望是自己的建議能被市府採納、實踐有成、最後全台落實。
社會住宅 概念 在 楊博宇- #社會住宅是什麼 ? ⭕️#社會住宅（英語 - Facebook 的必吃
社會住宅 （英語：#social housing） ，在歐洲亦稱之為「#社會出租 ... 綠建築、#太陽能光電、#智慧建築及無障礙空間等設計概念，擁有完善社區管理，及 ... ... <看更多>